News Flash:

Certificat energetic - 6 informatii utile pe care orice proprietar de imobil trebuie sa le cunoasca

21 Decembrie 2017
595 Vizualizari | 0 Comentarii
Newsletter
BZI Live Video Divertisment
Video Monden
Muzica Populara Curs valutar
EUR: 4.6540 RON (+0.0055)
USD: 4.1197 RON (+0.0336)
Horoscop
berbec
taur
gemeni
rac
leu
fecioara
balanta
scorpion
sagetator
capricorn
varsator
pesti

Orice tranzactie imobiliara trebuie sa fie insotita de o serie de acte, printre care si un certificat energetic. Acesta este un document devenit obligatoriu in 2013, care vizeaza absolut toate cladirile in care exista activitati umane.

Exista si anumite exceptii de cladiri, care nu au nevoie de certificare energetica, insa numarul acestora nu este foarte mare: cele de pana in 50 de metri patrati, cele care nu sunt locuite mai mult de 4 luni pe an sau anumite monumente istorice.

Fara a fi scump, acest document este foarte util atat pentru cei care doresc sa cumpere/inchirieze o locuinta, cat si pentru cei care doresc sa vanda una sau sa o inchirieze. De asemenea, este esential pentru diverse actiuni birocratice:

  • Obtinerea unor documente de la administratia financiara;
  • Achizitia unei locuinte prin prima casa;
  • Semnarea unui contract de vanzare-cumparare/inchiriere.

Dat fiind faptul ca un astfel de certificat energetic poate sa fie necesar pentru un procent mare de oameni, este bine sa fie lamurite anumite informatii in ceea ce il priveste.

Cat timp este valabil un certificat energetic?  

Valabilitatea unui certificat energetic este de 10 ani, timp in care se presupune ca modificarile legate de eficienta nu sunt foarte mari.

Care sunt riscurile pe care si le asuma cei care nu au un astfel de certificat energetic

Riscurile sunt destul de mari si sunt asumate atat de vanzator, cat si de cumparator. O tranzactie imobiliara fara un certificat energetic implica riscul de a plati un pret mult prea mare pentru un imobil ineficient, riscul de a avea un contract de vanzare-cumparare/inchiriere ce poate fi anulat oricand si riscul de a lua amenda. Pentru spatiile publice, amenzile cauzate de lipsa certificatului energetic pot ajunge chiar si la 2500 de lei.

Care este diferenta dintre certificat energetic si audit energetic? 

Foarte multi proprietari confunda un audit energetic cu certificatul energetic. Auditul energetic este un proces destul de complex, prin care auditorul afla toate inforatiile oferite de un certificat, insa ofera si sfaturi de eficientizare in plus. Certificatul energetic, in schimb, este doar un document care atesta apartenenta unei cladiri de o anumita clasa de eficienta.

Daca un certificat energetic poate sa fie oferit de orice auditor, auditul energetic nu poate sa fie facut decat de auditori de gradul I.

Cat costa obtinerea unui certificat energetic?

Pretul incepe de la 130 de lei si poate sa urce in functie de spatiul ce urmeaza sa fie certificat. Cresterea nu este foarte mare, ci doar de cateva zeci de lei.

De ce documente si informatii este nevoie pentru certificare?

Exista o serie de documente pe care orice proprietar trebuie sa le aiba la dosar atunci cand doreste sa obtina certificatul energetic si o serie de informatii depre imobil.

Printre acestea se numara planul de arhitectura a casei, numarul de camere pe care aceasta le are, anul de constructie al imobilului sau regimul de inaltime. De asemenea, conteaza orientarea cardinala si chiar si tipul si starea instalatiilor.

Orice informatie tehnica poate sa contribuie la un rezultat cat mai corect pe documentul de certificare.

Care este clasa de eficienta pe care trebuie sa o aiba o locuinta?  

Clasele de eficienta sunt notate de la A la G, in functie de performanta cladirii.

In principiu, orice imobil poate sa fie instrainat, indiferent de nota primita la certificarea energetica.

Totusi, daca se doreste achizitia unei case prin programul Prima Casa este necesar ca locuinta sa faca parte din clasa A, B sau C. 

Atunci cand vine vorba despre programul Prima Casa, existenta unui certificat energetic este obligatorie de ceva mai multa vreme, mai exact din 2011.

Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook.

tranzactie imobiliara certificat energetic documente
Distribuie:  

Din aceeasi categorie

Mica publicitate

© 2018 - BZC.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1296 (s) | 34 queries | Mysql time :0.026965 (s)