News Flash:

Noile apartamente ale Clujului: blocuri mici, preturi mari

14 Februarie 2013
1372 Vizualizari | 0 Comentarii
Proiectele dezvoltatorilor pentru zona centrala nu se apropie de dimensiunile turnurilor din boomul imobiliar. Preturile apartamentelor amplasate aici sunt la limita superioara din oras.

Societatea Coratim, care a construit mai multe blocuri in ultimii ani, are pentru 2013 un proiect cu o alta tinta de clienti: un imobil de mai mici dimensiuni, dar amplasat in zona centrala, cu preturi mult peste cele practicate in celelalte ansambluri.

Proiectul, deocamdata inca in lucru, ar urma sa fie realizat pe un teren de 836 mp, pe str. Croitorilor. Imobilul de doua etaje va avea spatii comerciale la parter si noua apartamente. Cu toate ca de anul trecut dezvoltatorii au in pregatire un alt proiect rezidential, de case, in zona Borhanci, prioritar pentru anul in curs este acum imobilul din centru, cu apartamente la 1.250 euro/mp. „Proiectul va fi chiar in zona centrala, aproape de Piata Mihai Viteazul. Tocmai de aceea preturile sunt mai mari - datorita pozitionarii, si a faptului ca terenul a fost foarte scump. Vrem sa ne apucam de lucru imediat ce obtinem autorizatiile necesare si, teoretic, lucrarile pot fi gata in trei luni. Sunt mai optimism privind vanzarile chiar decat in cazul ansamblului de pe Calea Turzii, unde mai avem doar cateva apartamente de vandut. In cazul blocului din centru, estimez ca pana la finalizare toate locuintele vor fi vandute", spune Daniel Dumitras, asociat in Coratim.

In zona a fost recent promovat in Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului si Urbanism un proiect mixt, pentru care beneficiarul - operatorul din domeniul salubritatii Florisal - are la dispozitie un teren de 3.600 mp. Cladirile de 4-5 etaje proiectate in zona strazilor Constanta - Ploiesti vor avea comert la parter si birouri si apartamente pe etaje. Conform analizei companiei Darian privind piata imobiliara in al doilea semestru din 2012, in zona ultracentrala apartamentele vechi cu doua camere s-au vandut cu preturi cuprinse intre 1.000 si 1.200 euro/mp. Locuintele din imobilele noi sunt scoase pe piata cu preturi similare. Pe Bd. 21 Decembrie, in ansamblul vecin cu viitorul hotel Hampton, apartamentele disponibile, in curs de finalizare, vor fi scoase la vanzare cu peste 1.200 euro/mp, au anuntat dezvoltatorii. Pretul mediu al apartamentelor noi s-a mentinut constant pe parcursul anului trecut, respectiv 984 euro/mp, potrivit Darian.

Zona din spatele Pietei Mihai Viteazul, cea a Pietei Abator si cea a fostei fabrici Flacara se numara printre cele vizate in anii de varf imobiliar de proiecte de turnuri de pana la 20-22 de etaje. Printre acestea, proiectul Riverfront din Piata Abator, cel al companiei germane LBBW, proprietarul terenului fostei fabrici Flacara sau Europa Business Center, un imobil de birouri si servicii, proiectat pentru o parcela de la intersectia strazilor Ploiesti si Constanta. Niciunul dintre aceste proiecte nu s-a concretizat in teren. Noul Plan Urbanistic General (PUG) prevede aceste suprafete ca zone mixte, tot cu indici favorabili, raportat la posibilitatile de construire in oras, dar cu un regim de inaltime mediu: sapte etaje. Noile reglementari ar fi in acord cu piata, infrastructura si peisajul orasului, considera echipa PUG.

coratim proiectul calea turzii daniel dumitras darian pug
Distribuie:  

Din aceeasi categorie

Mica publicitate

© 2017 - BZC.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.0731 (s) | 23 queries | Mysql time :0.010974 (s)