News Flash:

Pretul apartamentelor in continua scadere

8 Februarie 2013
652 Vizualizari | 0 Comentarii
Preturile locuintelor vechi au incheiat anul 2012 cu o depreciere de 43% fata de cele inregistrate in primul an de criza, arata ultimul raport al companiei de evaluare Darian.

Dupa cinci ani de scaderi de preturi si de cadere a pietei imobiliare, Clujul se afla intre primele locuri in topul celor mai scumpe apartamente din Romania. Potrivit evaluatorilor, pretul de vanzare al apartamentelor vechi a ajuns in cel de-al doilea semestru al anului 2012 la o medie de 959 euro/mp, in scadere cu doar 1,8% fata de aceeasi perioada a anului trecut.

„Se observa totusi o incetinire a declinului deoarece comparativ cu prima jumatate a anului, preturile au fost cam la acelasi nivel, scaderea fiind de doar 0,6%", subliniaza reprezentantii Darian. Diferentele devin sesizabile daca raportarea se face la 2008: fata de primul an de criza preturile apartamentelor vechi au cunoscut o depreciere de 43%. In zona ultracentrala, locuintele vechi cu doua camere s-au vandut cu preturi cuprinse intre 1.000 si 1.200 euro/mp; in cartierele Gheorgheni si Grigorescu pretul s-a situat in intervalul 920-980 euro/mp, iar in Zorilor pretul metrului patrat construit pentru de doua camere variaza intre 900 si 1.000 euro, conform Darian.

La nivel national, in semestrul 2 din 2012 pretul mediu de tranzactionare al apartamentelor vechi, a fost de 696 euro/mp, in scadere cu 40% fata de perioada de inceput a crizei si cu 2,5% mai mici comparativ cu aceeasi perioada din 2011. Cele mai scumpe apartamente se gasesc in Bucuresti, unde pretul mediu a fost in al doilea semestru de 961 euro/mp. „Desi au continuat sa se ieftineasca, apartamentele din Cluj-Napoca au ramas printre cele mai scumpe din Romania, fiind depasite ca pret mediu doar de cele din Bucuresti, aceeasi situatie fiind valabila si in cazul terenurilor", arata raportul Darian privind piata imobiliara in cea de-a doua jumatate a anului. La apartamentele noi, pretul mediu s-a mentinut constant pe parcursul anului 2012, respectiv 984 euro/mp, iar de la inceputul crizei a cunoscut o scadere de 30%. „Cum programul Prima Casa care a sustinut industria imobiliara in ultimii ani este practic finalizat, iar planurile guvernamentale prevad un nou proiect Noua Casa, s-ar putea sa asistam la o scadere mai accentuata a preturilor apartamentelor vechi si o mentinere sau chiar o crestere usoara a celor noi, in special a celor bine dimensionate si amplasate in zone cu infrastructura buna", a declarat Adrian Crivii, presedintele Darian. Daca in zona din sudul orasului dezvoltata in ultimii ani, Buna Ziua, se pot gasi oferte de apartamente cu preturi de 860 euro/mp, in cartierele constituite preturile apartamentelor noi sunt mai ridicate.

Dezvoltatorii de la Gimarom care au in lucru un imobil de 90 de apartamente pe Calea Dorobantilor se pregatesc sa il scoata pe piata, cu preturi in functie de cele practicate in zona, spun dezvoltatorii: 950-1.100 euro/mp. Exista si proprietari care trec de acest prag: pe Bd. 21 Decembrie, in ansamblul vecin cu viitorul hotel Hampton, apartamentele disponibile vor fi scoase la vanzare cu preturi de peste 1.200 euro/mp, au anuntat dezvoltatorii. Anul trecut, pe segmentul rezidential, costul pe metrul patrat construit a ajuns, in medie, la 300-500 de euro, potrivit constructorilor. Suma vizeaza construirea locuintei, fara a include costurile cu terenul, proiectarea sau cele de finantare. Studiul Darian cuprinde cele mai mari 27 de orase din Romania, analizand evolutia pietei pe fiecare sector al pietei imobiliare. Semestrial, compania realizeaza o analiza privind evolutia pietei imobiliare din Romania, pe baza acestui studiu, elaborand si indicele imobiliar Darian. Compania de evaluare, cu birouri in 20 de orase din tara, a inregistrat in 2012 o cifra de afaceri de 13,7 milioane de lei, nivel cu 8% mai ridicat fata de 2011.

Terenuri mai ieftine

Preturile terenurilor din Cluj-Napoca au scazut, in medie, cu 9% in al doilea semestru din 2012 fata de aceeasi perioada din 2011 si cu 64% fata de perioada de inceput a crizei, anul 2008, potrivit Darian.

scumpe apartamente romania darian grigorescu nivel national gimarom
Distribuie:  
Incarc...

Din aceeasi categorie

Mica publicitate

© 2017 - BZC.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.0769 (s) | 24 queries | Mysql time :0.012554 (s)

loading...