News Flash:

Clujul ramane o piata imobiliara atipica, cu toate ca preturile sunt in crestere

11 Martie 2015
1620 Vizualizari | 0 Comentarii
Potrivit unei analize publicate de portalul imobiliare.ro, pretul apartamentelor din Cluj-Napoca a crescut in ultimele 12 luni, per ansamblu, cu aproape 11 procente, de la 862 de euro pe metru pătrat, la 958 euro, potrivit analizei cu pricina cel mai mult au crescut preturile apartamentelor noi, cu aproape 16 %, in timp ce proprietarii de apartamente vechi cer cu, in medie, cinci procente mai mult decat in aceeasi perioada a anului trecut. Conform analizei citate, orasul de sub Feleac inregistreaza, procentual, cele mai mari cresteri de pret dintre toate orasele mari din Romania, in Timisoara preturile apartamentelor au crescut in ultimele 12 luni cu 5,7 %, in Constanta vanzatorii cer cu 4,2 % mai mult pe apartamente, in timp ce in Brasov pretul apartamentelor a crescut cu, in medie, 1.6 %. In Bucuresti apartamentele s-au ieftinit in ultimul an cu aproape 2.3 %, pretul mediu per metru patrat util fiind in luna februarie 2015 era de 1.034 de euro, fata de 1.058 de euro in aceeasi perioada a anului trecut.

Razvan Cuc, proprietarul francizei RE/MAX Romania, spune ca preturile apartamentelor din Cluj-Napoca vor continua sa creasca in urmatoarea perioada

Razvan Cuc, antreprenorul clujean care detine master franciza RE/MAX Romania, parte a celei mai mari retele de agentii imobiliare din lume, considera ca piata imobiliara clujeana este una atipica, in principal din cauza industriei IT care genereaza foarte multi bani economiei locale.

Piata imobiliara din Cluj este una atipica, dar la modul pozitiv, din punctul meu de vedere fiind cea mai performanta piata din Romania ca denistate. Si Bucurestiul este o piata puternica, dar are si mult “moloz”, are niste varfuri mult mai mari decat piata din Cluj, insa, in ansamblul ei, piata imobiliara din Cluj a fost cea care a scazut cel mai putin in perioada crizei. Aici s-au inregistrat cele mai slabe scaderi, sigur, mari in valori nominale, dar daca este sa comparam cu celelalte orase, inclusiv cu Bucurestiul, Clujul a scazut foarte putin. Noi credem ca o componenta foarte importanta in economia locala o are industria de servicii IT care nu a simtit perioada de criza si care este, in acelasi timp si o foarte mare generatoare de locuri de munca si implicit de foarte multi bani, acesti factori influentand in mod direct si piata imobiliara”, spune Cuc.

Acesta mai afirma ca este normal ca preturile apartamentelor din Cluj sa fie mari, in conditiile in care orasul de pe Somes polarizeaza toata regiunea, acesta afirmand, de asemenea, ca municipiul Cluj-Napoca genereaza si foarte multe locuri de munca in industrii scumpe, care, la randul lor genereaza bani care se intorc in economia reala.

“Pretul apartamentelor din Cluj-Napoca este unul cat se poate de real, chiar daca multi oameni se plang ca este mai mare decat in cea mai mare parte a tarii. Pretul apartamentelor din oras nu este umflat, nu este supraalimentat cu nimic. Nu intalnim un fenomen de supracreditare, sau de finantare care sa fie nereala, pur si simplu in Cluj-Napoca sunt mai multi bani decat in alte orase. Clujul are o particularitate destul de rar intalnita in Europa si anume ca pe o raza de cel putin 300 de km nu are concurent. Clujul polarizeaza toata regiunea Transilvaniei, poate si putin din Moldova, pana la Timisoara, Iasi sau Brasov nu intalnim niciun competitor serios pentru Cluj. De asemenea, Cluj-Napoca este cel mai mare centru universitar din tara, dupa Bucuresti, in plus, acesta este orientat inspre industriile scumpe, cum ar fi serviciile IT sau  medicale, domenii care atrag foarte multi bani”, mai afirma Razvan Cuc.

Totodata, proprietarul francizei RE/MAX Romania mai spune ca preturile apartamentelor din Cluj-Napoca vor creste intr-un ritm constant, in urmatoarea perioada, chiar daca este posibil ca pe piata imobiliara clujeana sa apara o serie de fenomene al caror rezultat nu poate fi pe deplin anticipat in momentul de fata.

“Sa ne obisnuim rapid cu preturile imobilelor din Cluj-Napoca pentru ca, in opinia mea, in viitorul apropiat aceastea o sa creasca, atat la vanzare cat si la inchiriere, chiar daca in piata pot sa apara niste fenomene al carui rezultat nu il putem anticipa, in mod corect, in acest moment. Astfel, bancile au o multime de proprietati pe care le tin dosite si pe care la un moment dat vor trebui sa le scoata la vanzare. Acolo este un haos care nu stiu cine il va controla sau norma, nu stiu cum se vor lichidiza proprietatile acelea pentru ca este destul de complicat de vandut. Apoi, sunt multe proiecte autorizate si multe intentii de dezvoltare care probabil se vor materializa in viitorul apropiat. Daca aceste proiecte se vor materializa si vor livra unitati locative in piata s-ar putea sa ajungem intr-o situatie de supraoferta si preturile sa scada sau sa stagneze. Insa, parerea mea este ca oamenii sunt inca ancorati in criza si nu indraznesc sa cumpere. Chiar si asa, la un moment va reveni optimismul in piata si oamenii isi vor da seama ca preturile incep sa creasca si atunci o sa inceapa sa cumpere masiv”, mai afirma Razvan Cuc.
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook.

Galerie Foto

razvan_cuc
cluj-napoca preturile apartamentelor feleac razvan cuc cluj
Distribuie:  

Din aceeasi categorie

Mica publicitate

© 2017 - BZC.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1017 (s) | 23 queries | Mysql time :0.028355 (s)